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我以姐姐的名字按揭买的房子。我自己再还房贷。还能过户给我么,过户费高么

因为个人原因我没发贷款买房,?#25913;改?#40836;大了也不能贷款。只能已姐姐的名字买房了【姐姐已经结婚?#35828;?#26159;她的户口我们还在一起】。俩年以后能把房子名字改成我的名字不。房贷一直都是我在还。听说按揭房不能过户,求大神指点一下,赠予和买卖哪个划算。我们不存在经济纠纷,因为都是我出钱写的姐姐的名字而已
A测量郝志恒 | 2019-07-03 19:59 | 浏?#26469;问?em id="viewnum">0

其他答案

张益川 二手房经纪人

这种问题具体去当地交?#23383;?#24515;咨询,每个地方都会有一些差异!如果房子还在还款中,确定是不能过户的。需要还清贷款才能过户,这点都是一样的。产权人是您姐姐的名字,也是可以过户的,具体费用去交?#23383;?#24515;咨询,现在有的地方实行?#36164;?#20851;系过户,不需要什么费用的。
2019-07-09 20:20

刘宝宏 二手房经纪人 经纪人 去店铺

您好,我是石?#26131;?#25151;信地产刘宝宏,您的情况两种方式都可以,关键要看您这套房后期会不会再次?#27809;唬?#22914;果考虑后期再次?#27809;换?#32773;变现的话,那么就是过户合适。如果咱们这套房子到咱名下不再动他的?#28595;?#20040;您走赠予合适。这两种方式有利有弊,过户的话就是现在的费用会多点,后期省事。赠予的话现在没有什么费用,但是后期交易会有一个20%的税费,会造成因为费用过高造成交际困难,卖不上价的现象。具体怎么选择,还需要您根据自己的实... 展开
2019-07-11 17:16

常宁 二手房经纪人

赠与的?#28595;?#21069;所办理费用少之又少,但是您若是考虑再次出售时费用会比较高,其中有一项是差额的20% 正常?#20013;?#36807;户的话按照正常流程办理过户并交税,但是以后再次出售时也是按照此流程交易是一样的,相对而言这个要划算些
2019-07-11 15:29

常宁 二手房经纪人

赠与的?#28595;?#21069;所办理费用少之又少,但是您若是考虑再次出售时费用会比较高,其中有一项是差额的20% 正常?#20013;?#36807;户的话按照正常流程办理过户并交税,但是以后再次出售时也是按照此流程交易是一样的,相对而言这个要划算些
2019-07-11 15:29

?#35780;? 二手房经纪人 经纪人 去店铺

您好很高心为您解答问题。在武汉目前有贷款的房子是不能直接转给其他人,赠与的话可以。一般正常建议先结清贷款再办过户或者赠与?#20013;?#22914;果从短周期来看,赠与费用低,如果从长期来看,以后交易出售,过户更划算。具体看您?#23548;是?#20917;和需求。
2019-07-04 13:59

王小勇 二手房经纪人 经纪人 去店铺

有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还请才可以办理的,如果你们的房子买后未满5年话就有5.55%的营业税和1%的个人所得税。 直?#30331;资?#20043;间的赠与,以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的,个人所得税是1%。这样的话如果办理赠与是比较合适的。 如果房子超过5年了,直接办理过户是很省费用的。
2019-07-05 10:09

张志城 二手房经纪人

您好 必须是要房子还清贷款以后才能过户以及赠予 如果一定要改名的话也可以 如果还不清可以找金融公司过桥
2019-07-08 15:59

马亚飞 二手房经纪人 经纪人 去店铺

您好我是房产经纪人马亚飞。负责上海周边的一手房源,有什么购房疑问尽管咨询我! 这种问题具体去当地交?#23383;?#24515;咨询,每个地方都会有一些差异!如果房子还在还款中,确定是不能过户的。需要还清贷款才能过户,这点都是一样的。产权人是您姐姐的名字,也是可以过户的,具体费用去交?#23383;?#24515;咨询,现在有的地方实行?#36164;?#20851;系过户,不需要什么费用的。
2019-08-01 08:50

李彬 二手房经纪人

如果手上有资金可以把按揭贷款还清,(因为有?#25151;?#30340;房子不能过户)然后预约去国土局过户就可以了。
2019-07-06 17:27

邹文才 二手房经纪人

?#36824;?#26159;谁还贷款,过户就需要把剩余的贷款还完的哦,可以写两个人名字的
2019-07-06 16:18
第1-10条,共41条
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